Makelaaropleiding.nl

De Nederlandse kantoren- en bedrijfsruimtemarkt

Kantoren en bedrijven

Kantoorruimte en bedrijfsruimte zijn commerciele vastgoed. Veel commercieel vastgoed heeft een eigenaar die de ruimte verhuurt aan de gebruiker. De huurprijs is per m2 vvo per jaar.

In kleinere gemeenten bedraagt de huur 100-150 euro per m2 vvo jaar voor kantoorruimte.

In de grotere gemeenten en op zogenaamde zichtlocaties worden hogere huren betaald van 200-250 euro per m2. Op de Amsterdamse Zuid-As worden tophuren betaald van 400 euro per m2.

NHA opleiding Makelaardij In deze thuisstudie leert u alle aspecten voor het vak van makelaar. U studeert in uw eigen tempo. Binnen twee jaar kunt u al in het bezit zijn van het erkende SVM-NIVO diploma! De slagingspercentages liggen boven het landelijk gemiddelde. Mocht u onverhoopt niet slagen, dan kunt u een beroep doen op de unieke actie: "Niet geslaagd? Lesgeld terug!". Daarbij heeft NHA de laagste lesgelden en kunt u kiezen of u wel of geen gebruik wenst te maken van een persoonlijke docent. Klik hier.

De Nederlandse kantoren- en bedrijfsruimtemarkt

De kantorenmarkt kent een varkenscyclus. Dit is niet specifiek voor Nederland, andere landen kennen dit ook. De varkenscyclus betekent dat het aanbod door de lange productietijd altijd flink achterloopt op de vraag. Dat heeft tot gevolg dat er in tijden van economische voorspoed meestal een tekort is aan kantoorruimte, maar bij de eerste krimp van economische groei al snel een overschot van kantoorruimte aan de orde is.

De cylcus lijkt ongeveer 7 jaar te duren, en is al sinds de jaren '80 waar te nemen.

Er was een grote leegstand in de Nederlandse kantorenmarkt in 1991 tot 1994. In 1996 tot 1999 was er weer een enorme vraag.

Vandaag de dag is er weer een grote leegstand. Nederland heeft zo'n 40 miljoen m2 kantoorruimte (groter dan 500 m2 vvo). Daarvan staat zo'n 5 a 6 miljoen m2 leeg, waarvan het meerendeel langdurig.

NHA: De voordeligste thuis-studies van Nederland! Meer dan 200 thuisstudies: Talen, MBO, Beroep en vak, PC en Informatica, Hobby en meer klik hier

M4N®

Commercieel vastgoed